1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
江戸川区
70.0万円/㎡
前年比+11.3%
パルク・ヴェール南葛西
東京都江戸川区南葛西三丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩19分
1998年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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1階 / 85.5㎡の場合
相場
4,428万円
51.8万円/㎡
3,113
3,990
4,867
5,744
AI査定結果
推定相場価格
4,428万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,990万円〜4,867万円
46.7万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月9日
パルク・ヴェール南葛西
3,280万円（38.4万円/㎡）/ 1階 / 85.5㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は49.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/09 | 3,380万円 | 39.5万円 | 1階 | 85.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 3,280万円 | 38.4万円 | 1階 | 85.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,630万円 | 42.5万円 | 1階 | 85.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/11 | 3,980万円 | 46.5万円 | 1階 | 85.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,080万円 | 47.7万円 | 1階 | 85.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 4,150万円 | 48.5万円 | 1階 | 85.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 4,480万円 | 51.4万円 | 5階 | 87.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/05/05 | 3,790万円 | 48.8万円 | 1階 | 77.63㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,990万円 | 51.4万円 | 1階 | 77.63㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2022/10/10 | 4,140万円 | 53.3万円 | 1階 | 77.63㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/07/01 | 4,180万円 | 53.8万円 | 1階 | 77.63㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/05/27 | 4,280万円 | 55.1万円 | 1階 | 77.63㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/05/27 | 4,250万円 | 54.7万円 | 1階 | 77.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/02/21 | 4,380万円 | 56.4万円 | 1階 | 77.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/01/17 | 4,480万円 | 57.7万円 | 1階 | 77.63㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/10/23 | 4,580万円 | 59.0万円 | 1階 | 77.63㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/06/22 | 3,980万円 | 51.3万円 | 1階 | 77.63㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2020/12/26 | 3,480万円 | 47.0万円 | 4階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/12 | 3,680万円 | 49.7万円 | 4階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/08/23 | 3,180万円 | 44.2万円 | 1階 | 72㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
| 2020/08/22 | 3,180万円 | 44.2万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は52.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | パルク・ヴェール南葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅19分 | 3,280万円 | 38.4万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/03 | クレストフォルム南葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅19分 | 3,490万円 | 46.3万円 | 75.37㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/08 | アルファグランデ南葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅20分 | 4,090万円 | 53.9万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ダイアパレス葛西臨海公園 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅19分 | 4,180万円 | 55.4万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/18 | ダイアパレス葛西臨海公園II 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅18分 | 3,680万円 | 51.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/25 | フェアセーヌ葛西臨海公園 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西臨海公園駅21分 | 3,700万円 | 52.8万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/03 | フェアロージュ葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西臨海公園駅22分 | 2,980万円 | 46.4万円 | 64.27㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2020/10/21 | ゼファー南葛西 江戸川区南葛西一丁目 | 葛西駅14分 | 3,780万円 | 50.5万円 | 74.88㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 38戸 | SRC |
| 2023/11/28 | 藤和シティコープ葛西 江戸川区南葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 3,680万円 | 54.3万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2024/12/29 | コスモ葛西臨海公園 江戸川区南葛西三丁目 | 西葛西駅22分 | 3,680万円 | 55.6万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1994年 | 74戸 | SRC |
| 2022/12/06 | シェグラン南葛西ハイライズ 江戸川区南葛西一丁目 | 葛西駅13分 | 3,680万円 | 54.8万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 57戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、江戸川区では11.3%上昇しています。